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网赌交流群-恋爱期买房房产证写女方名,分手了咋办?

来源: 未知切记!信息来至互联网,仅供参考2020-01-11 16:46:52 访问::908次

网赌交流群-恋爱期买房房产证写女方名,分手了咋办?

网赌交流群,据说爱情会让人失明,所以在爱情期间,双方在一起买房子时并没有就所有权达成一致。如果他们分手了,他们可能会对所购房屋的所有权产生冲突和争议。

一小群阿浩人爱上了同事单山。在同居期间,双方共同出资购买一所房子,并以该妇女的名义进行登记。然而,当他们正要进入婚姻殿堂时,他们的关系破裂了。同居期间购买的房产应该如何分割?

基本事实

2011年初,单山和阿浩在同一单位工作期间相遇,然后决定了他们的爱情关系。阿豪于2012年2月搬到了珊珊租住的房子,并开始与珊珊一起生活。

2013年3月,公司发布了一份让Aho去其他地方工作的调动令,双方各有两个人。单山和阿浩在2013年10月经历了订婚仪式,并在步入婚姻殿堂时观看了婚礼。然而,由于单山和郝没有合作,他们的感情逐渐减弱,双方于2014年10月分手。

2012年同居期间,两人在广州南沙区某处以山的名义买了一套公寓。该房屋总价款665055元,首付款205055元,Aho出资15万元,余额55055元由单山支付,单山向银行申请46万元的抵押贷款。

值得注意的是,郝先生在与珊珊同居期间,委托单位将他2013年3月至2014年9月期间的工资收入115,072元直接转入珊珊的银行账户。

分手后,阿霍向法院提起诉讼,要求法院下令分割房子。珊珊从2013年3月至2014年9月返还了工资和奖金,共计115,072元。

一审期间,单山和郝未能就涉案房屋达成价格共识。一审法院委托房地产资产评估公司依法对房屋进行评估。估价公司于2016年5月19日出具估价报告,2016年5月17日市值96.66万元。

争议焦点

当同居关系解除,双方共同购买以一方名义登记的财产时,该怎么办?

判断结果

广州南沙区人民法院第一审判决:

原告阿浩与被告珊珊同居期间购买的房屋属于被告珊珊,所有抵押贷款均由被告珊珊支付。被告珊珊向原告阿浩支付赔偿金295,067.93元。

驳回原告Aho的其他索赔。

珊珊向广州市中级人民法院提起上诉。

广州市中级人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定,作出如下判决:驳回上诉,维持原判。

法官说

主审法官

广州市中级人民法院

少年家庭法院院长

陈海毅

法院认为,本案双方争议的焦点主要体现在所涉房屋是否属于珊珊和阿浩的共同所有权问题上。

首先,在购买所涉及的房子时,珊珊和阿霍处于恋爱关系,住在一起。针对这种情况,Aho提供了当时是同事的许多证人的证词,也是最初审判的双方证人的证词。其中一名证人出庭作证。与此同时,阿霍还提供了相关照片和其他证据,证明他们与珊珊的亲密关系以及后来的订婚,进一步证实了双方形成同居关系的事实。在最初的审判和第二次审判中,珊珊没有提供相反的证据予以反驳。因此,原初审法院裁定,单和豪在购买房屋时有同居关系的事实依据,法院予以批准。

其次,从所涉房屋的购买时间、支付方式、购买前后单山和郝的同居关系来看,可以得出所涉房屋是由单山和郝共同决定、看待和出资的结论,这是双方达成的共识。虽然所涉及的房屋是以珊珊的名义注册的,抵押贷款是以珊珊的名义办理的,但第一期贷款的大部分是由阿霍直接支付的。在房子同居期间以及阿荷随后在其他地方工作期间,阿荷的全部工资由珊珊保管。可以看出,该房屋是双方共同购买的,在双方分手之前,阿霍实际上承担了该房屋的抵押贷款费用。

第三,单山声称房子是一个人买的,阿霍出资15万元是他的债务,但他没有提供双方债权债务关系的证据来证明他的主张,对此本院不予支持。

综上所述,一审法院认定该房屋为双方共有,符合我国婚姻法同居期间共同财产分割的原则,并经广州市中级人民法院批准。

法官的附言

本案的重点是如何识别同居关系中一方购买和登记的财产。单山和郝已经形成了同居关系。由于《民事案件原因条例》将同居中的财产分割纠纷界定为独立的诉讼原因,司法解释也规定了夫妻名义同居解除时的财产处理原则,可见此类案件有别于物权纠纷的特殊性。因此,同居期间双方获得的收入和财产应被视为共同财产。

本案适用我国司法解释规定的同居财产分割原则,将同居期间双方所得收入和财产作为共同财产对待,对审理同居财产分割纠纷具有借鉴意义。



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